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金色9月，桂花飘香，佳节双至，莲科物业人始终坚守在各个岗位。一如既往，不忘初心，砥砺前行，不断努力提升各项物业服务品质...现将9月工作汇报呈现给您。

东韵项目处

安装提示牌

工程人员加强小区巡检力度，及时整改、修复损毁护栏并安装“文明提示牌”共计18块，提醒广大居民爱护公物，增强文明意识。

清理窨井

定期展开清理疏通工作，促进排水通畅，预防雨天因井下堵塞造成道路积水而产生的各种安全隐患。

清理小广告

展开网格化管理工作，保洁认真巡查包干区域卫生，每天至少1次清理顽固小广告，同时加强外来人员门岗管控，做好询问登记工作。

清理落叶

入秋以来，小区地面落叶增多，影响整体环境，保洁积极开展落叶清理工作，清扫路面并深入绿化带捡拾枯叶，全力为居民打造优美整洁小区。

彩莲项目处

树木刷白

为加强小区绿化树木管理，提升树木防寒防虫能力，增加环境美观度，绿化工对小区内多棵树木统一进行刷白工作。

树木修剪清运

部分树木生长茂盛，遮挡居民楼采光，在社区的支持下，项目处集中使用机动链锯对10余棵大树进行修剪，清运。

添种花木

对小区公园进行绿化造景，种植巧克力花、五色梅、千头菊等花卉，努力使小区环境美丽宜居。

垃圾清运

每天早晚两次统一将各分类点垃圾拖运至垃圾归集房，同时加强巡检频次，地面散落垃圾停留不超1小时，捡拾散落垃圾并对其进行二次分类。9月共计清运生活垃圾约桶,努力实现垃圾"日产日清"。

新东苑项目处

冲洗路面

为营造安全、整洁、舒适的生活环境，9月17日-18日，工作人员使用高压除污水枪对小区内路面、墙面、门岗等进行全方位、深层次冲洗，使之焕然一新。

排查小区环境

巡查小区公共区域环境卫生，巡检中发现存在饲养家禽的予以清理，进一步提升小区容貌。

生活垃圾分类专题会

为进一步深化小区“生活垃圾分类”工作，提高“生活垃圾分类”工作质量，召开专题会议，总结当前工作开展情况，强调做好职责分工，责任落实到人。

莲韵项目处

长廊补漆

“法治文化”长廊因常年的风吹日晒，逐渐褪色，缺乏美观。在社区的支持下，项目处进行长廊维护翻新工作，对油漆脱落区域进行打磨刷漆，使长廊恢复往日光彩，营造舒适小区环境。

复种准备工作

对小区内约50平方裸土进行翻整，规划栽种方案，提升绿植布局。

楼道清扫

展开网格化清理工作，加强小区楼道清理，做到不留卫生死角。

绿化灌溉

结合苗木品种、种植环境的不同，对大树采取开穴灌水，对草坪采取微喷灌溉方式进行浇灌养护，同时合理安排灌溉时间和灌溉量，使绿植达到良好的吸收效果。

铺设鹅卵石

项目处对小区篮球场西侧进行绿化景观提升，在树周砌树围并铺设水泥，嵌入鹅卵石，美化小区环境，提升居民幸福指数。

花卉装饰

迎国庆、添色彩，项目处在门岗交通护栏上精心布置百日红等时令花卉，火红热烈，花团锦簇，增添祥和、喜庆的节日氛围。

星涛项目处

“”整治

积极响应街道“”整治行动，定期巡查小区公共区域楼道、车库等，及时清理杂物，消除安全隐患。

清理农作物

部分居民私自拔除小区原有绿化，开垦土地种菜，侵犯全体居民的共同利益，项目处集中清理整治，并将安排绿化补种，还原小区美丽绿化环境。

清洗门岗

保持门岗卫生，定期对门岗内外进行全面大扫除。

营造节日氛围

工程人员在道路两侧挂上国旗、小灯笼，张灯结彩，喜迎国庆！

锦塘项目处

消防安全巡查

定期展开消防安全检查工作，检查消防栓、居民楼道、停车棚等灭火器是否完好未过期并记录台账。

处理居民报修

工程对居民报修及时处理，并排查相关楼道设施设备，做到专业维修、高效完成。

小区保洁

每天清扫小区主干道及辅路不少于两次，及时清理花圃绿化带垃圾，擦洗信息栏、车棚、休息桌椅等公共设施...努力打造干净整洁的小区面貌。

垃圾分类

积极响应街道号召，建立长效管理机制，做好生活垃圾分类、投放点消杀冲洗等工作，切实保障生活垃圾分类的有序开展。

莲香项目处

修整路面

对敦煌三区16幢1单元楼下路面坑洼区域进行修整硬化，清理碎砖约10立方米，同时进行区域整理：更换坏路牙石、调放石凳等。

整治公共区域晾晒

工作人员采用分片管理和专项巡查相结合的方式，实行动态管理，将公共区域乱晾晒物品移至规划晾晒区并通知居民自取，切实维护小区环境。

“抢险救危、英勇无畏”

9月7日下午，在“网格化治理“联席会议上，社区居委会授予莲香项目物业服务中心“抢险救危、英勇无畏”锦旗，感谢物业人员在突发火情时为保障居民人身和财产安全倾尽全力和无私奉献。

绿化打草

为防止草坪杂草丛生，影响正常生长，采用人工与机械相结合的方式，对绿化进行修剪，为绿化养护工作打好基础。

剪除居民私拉线路

因私拉乱接电线、违规充电等行为造成的火灾时有发生，为消除安全隐患，工作人员对每栋楼进行“地毯式”排查，剪除“飞线”41条，保障居民生命财产安全。

联丰项目处

安装护树板

为提升小区精细化管理，展开景观美化工作，在树周增设护树板，防寒防尘，美观实用。

维修路灯

工程人员排查小区路灯状况，制定维修计划，更换、维修路灯盏，避免雨天发生故障引起跳电，保障居民夜间出行安全。

加装防洪挡板

对地下车库出入口安装防洪挡板，经现场测试防洪挡板达到设计要求，能充分发挥挡水作用，有效预防汛期洪涝灾害。

冲洗门厅

开展清洁作业，工作人员对莲香南区高层95-96幢门厅屋檐进行清洗，亮化小区面貌。

门岗防疫

根据《苏州市疫情防控年第8号通告》，保安人员24小时严守门岗，认真测量进出人员体温，查看苏康码、行程码，做好疫情防控工作。

荷韵项目处

清理门岗广告纸

清理张贴在门岗车辆道闸等的宣传海报，维护小区公共环境，助力文明城市创建。

绿化维护

清理绿化带杂草，同时加强绿植补种工作，提升小区景观，为居民创造绿色、温馨家园。

安装护栏

荷韵东高主干道两侧约长米左右绿化带安装护栏，保护绿植生长，美化小区环境。

清理藤蔓

开展清理攀爬植被工作，清除攀爬在配电房、护栏上的藤蔓，消除安全隐患，提升小区环境。

清运违停车辆

积极落实“”整治工作，9月清理公共区域违停电瓶车约辆，有效降低电瓶车乱停放现象。

9月

摄影培训

为更好开展工作，9月27日组织保安、保洁、绿化条线负责人参加“摄影基础讲解”培训，从取景角度、光线、构图、表现手法等方面讲解拍摄注意事项，随后逐一点评实际工作中拍摄照片提升要点，对提高员工摄影水平、提升宣传工作质量起到积极作用。

9月

工作总结

9月，莲科物业所辖九个项目处累计：

1、张贴路面消防通道违停汽车贴单约1张；

2、楼道车库违停电瓶车贴单约张；

3、处理违规充电电瓶车约辆；

4、公共车库电瓶车搬离约辆；

5、剪除飞线约条；

6、清理小广告约张；

7、处理居民投诉约起；

8、维修更换公共区域楼道灯及路灯约个；

9、疏通下水管道及污水总管约次；

10、维修漏水约89次；

11、为居民换线约67次；

12、更换各类开关约次；

13、处理居民报修约次；

14、路面修补约73次；

15、护栏修补约46个，护栏安装约16个；

16、安全宣传约8场；

17、墙面粉刷约次；

18、绿化补种约平方；

19、收缴煤气罐约62个；

20、清运大件垃圾约车，驳运生活垃圾约桶。

此外，在9月28日“管理层工作会议”中提到：节日期间各项目处要加强值班值守，做好消防安全检查工作；加强各条线培训管理工作，提升员工各项岗位技能与服务意识；加强垃圾分类管理力度，保持小区环境卫生；要求所有工作须长效管理，落实到位。

10月

工作计划

莲科物业在接下来的日子里

将始终不忘初心，砥砺前行

全心全意为您服务！

End

莲科物业

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